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Valor residual
Se considera el valor residual de una activo como el importe que obtendríamos si lo vendemos en ese momento tras deducirle los gastos necesarios para llevar a cabo la venta y la amortización al final de su vida útil.
Los activos forman parte de los elementos patrimoniales de una empresa.
Un activo en una empresa tiene la función de generar recurso aportando su utilidad, pero este uso causa un desgaste conforme va pasando el tiempo que hace que el activo termine siendo inservible y que no se capaz de aportar beneficio para la empresa. La vida útil se considera como el periodo de tiempo en el que se espera que un activo esté en funcionamiento y que además genere rentas o ingresos a una empresa.
Este concepto difiere de la vida económica que es el que determine el tiempo en el que el bien está en condiciones de estar en funcionamiento, lo cual no tiene porque suponer que esté generando rentas a la empresa.
Por ejemplo, para una empresa que se dedica al alquiler de coches sin opción de compra, sus bienes pueden tener una vida económica de 7 años, mientras que para la empresa que alquila el coche, la vida útil del mismo puede ser de 3 años que es el tiempo que lo va a usar.
Las empresas, con su experiencia, suelen determinar una vida útil estimada para calcular la depreciación y amortización de un bien, pero es la Agencia Tributaria la que, en su tabla de amortizaciones del Impuesto Sobre Sociedades, determina cuál es la vida útil estimada máxima permitida para que el gasto de amortización sea fiscalmente deducible.
Valor Residual= Valor del Activo- Depreciación/Amortización- Coste de venta
Imaginemos que una empresa compra un camión por un importe de 300.000 € el que considera que tiene una vida útil de 5 años. Estima que cuando lo venda podrá obtener 20.000 € por él, pero los costes de esa venta van a suponer un 10% del importe de la venta. Teniendo en cuenta una tasa de actualización del 6.5%, vamos a calcular el valor residual.
Lo primero que vamos a hacer es hallar el valor actualizado del valor de mercado y de los gastos de venta:
V.A.= 20.000 (1+0.065 ) ^(-5) = 14.597,62
20.000 x 10% = 2.000
V.A.= 2.000 (1+0.065) ^(-5)= 1.459,62
Por lo tanto, el Valor Residual sería:
V.R.= 14.597,62 – 1.459,62 = 13.138
Existe también la casuística de los activos reversibles que, en el caso de las concesiones administrativas, se tienen que devolver al final del periodo concesional que, aunque no hayan llegado al final de su vida útil y debemos devolver a la Administración.
Supongamos que una empresa adquiere una concesión administrativa durante 20 años por un importe de 100.000 € para explotar la cafetería de un ayuntamiento. Para explotarla tiene que hacer obra en las instalaciones por un importe de 400.000 € siendo la vida útil de la construcción de 50 años. En este caso, la instalación que han construida está sujeta a reversión cuando termine la concesión, aunque su vida útil no coincide con el periodo de tiempo que se puede usar el activo, si no el periodo concesional, que es inferior a la vida económica del activo.