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INEAF - INSTITUTO EUROPEO DE ASESORÍA FISCAL S.L
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de esta formacion
Presentación
Esta formación dota al alumnado del conocimiento técnico y práctico demandado en el ámbito de la intermediación inmobiliaria. El conocimiento económico y jurídico del entorno de los bienes inmuebles aportará un conocimiento práctico y cotidiano de la materia, que le permitirá desarrollar profesionalmente y con solvencia las funciones relacionadas con la intermediación inmobiliaria. El desarrollo profesional de estas funciones requiere de una formación especializada y una puesta al día constante que permitan asesorar de forma correcta.INEAF apuesta por el presente curso, destacado por un elenco de ejercicios prácticos completos, un contenido actualizado y revisado, que se apoya en todo momento en material jurisprudencial en forma de recursos.
Plan de estudios
Objetivos
  • Conocer el abanico de procedimientos contractuales.
  • Diferenciar los contratos y sus peculiaridades.
  • Aprender las técnicas y métodos del intermediador inmobiliario.
  • Adquirir la capacidad de desarrollar soluciones a los problemas relacionados con la intermediación.
  • Alcanzar conocimientos suficientes para poder asesorar en materia inmobiliaria.
Para qué te prepara
Formación eminentemente práctica en la que se desarrollarán las habilidades fundamentales dentro del ámbito de la intermediación inmobiliaria que permitirán un asesoramiento eficiente en compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles. La especialización profesional se pondrá de manifiesto a través del aprendizaje basado en situaciones reales, consiguiendo el ejercicio profesional con garantías suficientes en la gestión inmobiliaria.
A quién va dirigido
Orientado especialmente a profesionales del sector inmobiliario, Asesorías, Gestorías y personal de Notaría. También enfocado a aquellos estudiantes interesados en el área de la administración de fincas, o quieran acceder a dicha profesión. Se dirige a quienes deseen ejercer con garantías suficientes en la actividad inmobiliaria, perfeccionar o actualizar sus conocimientos en las áreas del asesoramiento, gestión e intermediación inmobiliaria y empresas gestoras de éstas.

Temario

  1. Introducción: Importancia económica y jurídica
  2. El sector inmobiliario español en el entorno europeo
  3. Relación jurídica entre intermediador y cliente
    1. - El contrato de intermediación inmobiliaria
    2. - El contrato de mandato
    3. - El contrato de arrendamiento de servicios
    4. - Contrato de mediación o corretaje
    5. - La nota de encargo
  4. La figura del consumidor
    1. - Normativa
    2. - Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
  5. Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo
  1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  2. Normativa
  3. Ingreso en la profesión
  4. Colegio profesional
    1. - Requerimientos
    2. - Fianza
    3. - Oposición a la colegiación
    4. - Situación colegial
    5. - Régimen disciplinario
  5. Aspectos laborales de la profesión
    1. - Despliegue de efectos
    2. - Garantías ad personam
    3. - Organización del trabajo
    4. - Grupos profesionales
    5. - Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
  6. Características del API
  7. Estrategias y técnicas para la compraventa
  8. Marketing
  9. Código deontológico y de conducta profesional del API
    1. - Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
    2. - Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
  10. Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad
  1. Otros profesionales del sector inmobiliario
  2. Administrador de fincas
  3. Captador inmobiliario
  4. Broker inmobiliario
  5. La intermediación inmobiliaria en Cataluña
  6. Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario
  1. Los Derechos reales
    1. - Concepto y caracteres
    2. - La posesión
    3. - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
    1. - Los arrendamientos urbanos
    2. - Los arrendamientos rústicos
    3. - El contrato de aparcería
  3. El derecho real de hipoteca inmobiliaria
    1. - Caracteres y requisitos
    2. - Elementos personales, reales y formales
    3. - La hipoteca inversa
  4. Protección de datos en el ámbito inmobiliario
    1. - Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
  5. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería
  1. La propiedad y el dominio
    1. - Concepto y terminología
    2. - Clases de Propiedad
    3. - Limitaciones del dominio
    4. - Modos de adquirir y de perder la propiedad
  2. Las plazas de garaje
  3. La propiedad horizontal
    1. - Régimen legal
    2. - Constitución del régimen de propiedad horizontal
    3. - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
  4. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  5. La ley de ordenación de la edificación
  6. Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles
  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
    1. - La finca como objeto del registro
    2. - La inmatriculación
    3. - Situaciones inscribibles
    4. - Títulos inscribibles
    5. - Situaciones que ingresan en el registro
    6. - Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
  4. Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio
  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
    1. - Cesión de derechos
    2. - Permuta
    3. - Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
    4. - Leasing: arrendamiento financiero
    5. - Negocio fiduciario
    6. - Aportación de un inmueble a una sociedad
    7. - Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
  4. Sujetos de la compraventa
    1. - Conceptos previos
    2. - Personas físicas
    3. - Personas jurídicas
  5. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  6. Causa de la compraventa inmobiliaria
  7. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  8. El precio de la compraventa inmobiliaria
  9. Obligaciones del vendedor
    1. - Entrega
    2. - Saneamiento
    3. - Licencia de primera ocupación
    4. - Hipoteca pendiente
    5. - Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
    6. - Documentos de obra ejecutada
    7. - Certificación de eficiencia energética
  10. Obligaciones del comprador
    1. - El pago del precio
    2. - El pago de los intereses
    3. - El lugar de entrega
    4. - Resolución del contrato
    5. - Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
  11. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
    1. - Inmuebles inscritos en el Registro
    2. - Inmuebles no inscritos en el Registro
  12. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contrato
    1. - Contrato de compraventa de bienes inmuebles
    2. - Contrato de arras o señal
    3. - Contrato de opción de compra
    4. - Promesa de compra y venta
    5. - Contratos relacionados con la construcción de edificios
  3. Modelos de precontrato
    1. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
    2. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
    3. - Contrato de promesa de compraventa
  4. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa
  1. Concepto y características el contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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