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INEAF - INSTITUTO EUROPEO DE ASESORÍA FISCAL S.L

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Presentación

El Curso en Administración de Fincas y Arrendamientos tiene como objetivo que el alumno conozca y domine toda la normativa relacionada con la compraventa o el arrendamiento de inmuebles, así como todos los aspectos fiscales de una finca. Una formación que será completada con el estudio de las modalidades contractuales ligadas a viviendas, locales, garajes, despachos o arrendamientos rústicos y la casuística de los desahucios.

Plan de estudios
Objetivos
  • Dominar el marco jurídico de las operaciones inmobiliarias en cuanto a los derechos reales y personales sobre bienes inmuebles.
  • Explorar las particularidades de las comunidades de bienes, propiedades especiales y horizontales.
  • Analizar los elementos del contrato los derechos y obligaciones que se derivan para las partes y los tipos de contratos inmobiliarios.
  • Aprender a redactar los contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario analizando su clausulado habitual.
  • Conocer las particularidades normativas en cuanto a la duración, derechos y obligaciones de las partes y extinción del contrato de arrendamiento rústico.
  • Estudiar el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda.
  • Desarrollar el procedimiento de desahucio y sus modalidades procesales.
Para qué te prepara

El Curso en Administración de Fincas y Arrendamientos te prepara para alcanzar un desarrollo profesional especializado en la gestión de fincas y seas capaz de llevar a cabo un asesoramiento técnico en el ámbito inmobiliario desde el enfoque del arrendamiento. Tendrás los conocimientos necesarios sobre contratación, acciones legales de defensa o normativa para afrontar todos tus retos profesionales en el sector.

A quién va dirigido

Los empresarios o trabajadores con conocimientos legales son los principales interesados en el Curso en Administración de Fincas y Arrendamientos, del mismo modo que aquellos trabajadores del sector inmobiliario que desean profundizar en la defensa legal y la consultoría como medio de especialización o de alcanzar puestos de mayor responsabilidad.

Salidas Profesionales

- Gestión y administración de fincas.- Despachos de abogados.- Asesorías inmobiliarias.- Constructores en arrendamiento inmobiliario. - Llevar tu propia empresa como gestor de fincas o gestión inmobiliaria.

Temario

  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
  1. Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
  2. Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
  3. Duración de los arrendamientos
  4. Fianza y Renta
  5. Derechos y obligaciones de las partes
  6. Extinción, resolución y suspensión del contrato
  7. Las aparcerías
    1. - Ejemplo: El contrato de aparcería
  1. Contrato de arrendamiento de Industria
  2. Viviendas turísticas
  3. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
  4. Plazas de garaje
  5. Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
  6. Viviendas protegidas
  1. Regulación: El Desahucio en la LEC
  2. Procedimiento y tipos de desahucio
    1. - Procedimiento monitorio
    2. - Procedimiento verbal, reclamación de rentas
    3. - Juicio de desahucio
  1. Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
  2. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda
    1. - Inventario de enseres de la vivienda
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.
    4. - Requerimiento por falta de pago de la vivienda
    5. - Desistimiento del arrendatario
  3. Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
  4. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local
    1. - Inventario de enseres del local
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
    4. - Requerimiento por falta de pago del local
    5. - Desistimiento del arrendatario
    6. - Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
    7. - Contrato de subarriendo parcial del local
  5. Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
  1. Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
  2. Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
  3. Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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