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Presentación

Gracias a este Curso de Subastas Judiciales podrás conocer los entresijos de las subastas judiciales teniendo en cuenta que tras la Ley 19/2015, de 13 de julio, se estableció el deber de crear un portal único de subastas tanto judiciales como administrativas, para la simplificación administrativa. El Portal de Subastas Electrónicas de la Agencia Estatal del BOE trajo consigo el facilitar el procedimiento al usuario y la búsqueda de información, así como garantizar la fiabilidad de las transacciones y la transparencia. Teniendo en cuenta que los procesos judiciales están a la orden del día y que cualquier persona puede acceder a este portal, se aprenderán los pasos para aquellas personas que estén interesadas en especializarse en el mercado de las subastas judiciales.

Plan de estudios
Objetivos
  • Analizar cada uno de los pasos para participar en todas las subastas judiciales. 
  • Saber identificar las diferentes tipologías de subastas y sus requisitos. 
  • Atender a las particularidades dentro de las subastas de muebles como de inmuebles. 
  • Conocer los pasos para llevar a cabo el alta dentro del Portal de Subastas
  • Conocer el procedimiento de puja y los pasos a seguir para la constitución del depósito.
Para qué te prepara

Con el Curso de Subasta Judiciales podrás aprender todos los conceptos a tener cuenta a la hora de iniciarte dentro de este mercado. Te explicaremos paso a paso este proceso a seguir para participar dentro del portal dedicado a las subastas judiciales electrónicas, conociendo tanto las actuaciones previas a la subasta como las posteriores y los requisitos comunes en los tipos de subastas, entre otros aspectos importantes. 

A quién va dirigido

El Curso de Subastas Judiciales se dirige a profesionales del sector jurídico: abogados, procuradores, notarios, licitadores u otros, que ya sea de forma autónoma o por cuenta ajena, quieran dedicarse al mercado de las subastas judiciales para poder comprar inmuebles sin cometer errores y con la mayor seguridad jurídica.

Salidas Profesionales

Dentro de las diferentes salidas profesionales que ofrece este Curso de Subastas Judiciales se destacan el ser licitador autónomo o por cuenta ajena, dentro del departamento especializado en procesos de embargo sobre bienes muebles e inmuebles, o dentro de un bufete o una entidad bancaria dando asesoramiento al ejecutado en procedimientos judiciales de embargo.

Temario

  1. Regulación, concepto y características de la subasta judicial
  2. La subasta voluntaria
  3. La subasta electrónica
  4. Convertibillidad de los bienes embargados en dinero
  1. Estudio de los derechos reales
  2. Derecho hipotecario
  3. La hipoteca y el préstamo hipotecario
  4. El Registro de la Propiedad
  1. Ley de ejecución forzosa
  2. Requerimiento de pago y embargo
  3. El proceso de embargo
  4. Actuaciones posteriores al embargo
  5. Trámites anteriores y posteriores
  1. Preparación de la subasta
  2. Requisitos para poder pujar.
  3. Formalidad mediante pujas electrónicas
  4. Desarrollo y terminación de la subasta
  5. Aprobación del remate
  1. Preparación de la subasta de bienes muebles
  2. Convocatoria, anuncio y publicidad de la subasta
  3. La ejecución de la subasta electrónica
  4. Aprobación del remate
  5. Pago y adjudicación de los bienes subastados
  6. Devolución de las cantidades consignadas
  7. Quiebra de la subasta
  8. Remanente
  1. Preparación de la subasta de bienes inmuebles
  2. Convocatoria, anuncio y publicidad de la subasta
  3. La ejecución de la subasta electrónica
  4. Condiciones especiales de la subasta
  5. Aprobación del remate, pago y adjudicación de los bienes
  6. Subasta sin ningún postor
  7. El destino de las cantidades obtenidas en la subasta
  8. Inscripción, cancelación de cargas y posesión del inmueble
  1. La satisfacción del crédito del acreedor mediación la administración para pago
  2. Subasta de bienes hipotecados
  1. Alta de la subasta
  2. Desarrollo de la subasta
  3. Terminación de la subasta
  1. Tercería de dominio: definición
  2. El embargo de bienes a terceros y de la tercería de dominio
  3. Legitimación
  4. Bienes inembargables
  5. Tercería de mejor derecho
  6. Tercería de dominio: en bienes pignorados

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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¿Qué son las subastas Judiciales? 

Las Subastas Judiciales las llevaban a cabo los romanos, cuando se encargaban de pujar y se asignaban el bien al que pujara mayor cantidad de dinero. Posteriormente, se realizaban en los procedimientos de apremio y actualmente, se consideran aquellas que se producen de manera forzosa, cuando tiene que llevarse a cabo la venta de una deuda, debido a que el propietario de la misma, no la puede pagar. En ella, se establece un precio y se empieza a buscar compradores. Se lleva a cabo a través de internet. Puede tratarse tanto de Bienes Urbanos como son las viviendas o los bajos comerciales, como Bienes muebles como son las joyas, vehículos, etc. También se pueden poner en venta terrenos rústicos, bienes inmuebles y derechos como son el usufructo o las propias rentas procedentes de los alquileres. Se pueden distinguir diferentes subastas judiciales por vía de apremio (Se da en la ultima parte y tiene como objetivo liquidar los bienes embargados para cumplir con las deudas pendientes), por otro lado, estas las subastas judiciales procedentes de la ejecución hipotecaria (son aquellos que provienen de una ejecución que lleva a cabo cuando el acreedor no puede hacerle frente a sus cuotas y, por tanto, se intenta solventar la deuda pendiente) y por último, las subastas judiciales originarias de un concurso de acreedores (como son las deudas que provienen de un procedimiento de carácter judicial).

¿Cómo se realiza el procedimiento de Subasta Judicial?

Una vez cerrado el portal de las subastas, de manera telemática, se adjudica la cual hubiese resultado ganadora. En el caso de haber posturas iguales, se estudia el orden cronológico de todas las apuestas. Cuando el letrado tiene esa información, deja constancia de esta. La persona ganadora de la subasta, tendrá un tiempo determinado para pagar. Estos plazos establecidos para los bienes muebles son de diez días y para los inmuebles serán de cuarenta. Todo ello vendrá bien estipulado en el Curso Subastas Judiciales que te ofrece INESEM. ¡Fórmate de la manera más cómoda y sencilla!

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