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Presentación

El acceso a una vivienda digna y adecuada es un derecho, tal como es recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. En este sentido, la vivienda protegida persigue contribuir en la construcción de alternativas a una vivienda asequible. La adquisición de una vivienda representa una de las inversiones económicas de mayor envergadura realizada por el usuario a lo largo de su vida.Gracias a este Curso en Régimen Jurídico de la Vivienda de Protección Oficial conocerás el régimen jurídico de la vivienda de protección oficial, figura imprescindible y necesaria para garantizar ese acceso a la vivienda para todo el mundo, tal y como recoge la norma Magna, y serás capaz de adquirir conocimientos sobre el funcionamiento del sector y sus organismos de control.

Plan de estudios
Objetivos
  • Conocer qué es la Vivienda de Protección Oficial y su régimen.
  • Aprender las particularidades del contrato de compraventa.
  • Dominar el funcionamiento del régimen fiscal que regula la vivienda de protección oficial.
  • Saber cómo acceder a una Vivienda de Protección Oficial.
  • Comprender el uso y el destino de las viviendas protegidas.
Para qué te prepara

Con el Curso en Régimen Jurídico de la Vivienda de Protección Oficial tendrás la oportunidad de aprender todos los conceptos a tener cuenta a la hora de reconocer el régimen jurídico de las viviendas de protección oficial. Conocerás perfectamente y diferenciarás las diferentes partes de un contrato de compraventa, sus formalidades y su ejecución. Todo ello para poder dar el enfoque necesario a la VPO.

A quién va dirigido

El Curso en Régimen Jurídico de la Vivienda de Protección Oficial se dirige a profesionales del sector de la inmobiliaria. También a cualquier persona no experta en la materia para poder dar respuesta a las preguntas que a diario se formulan los agentes intervinientes en el proceso de la promoción y edificación de la vivienda con algún tipo de protección.

Salidas Profesionales

Las principales salidas profesionales de este Curso en Régimen Jurídico de la Vivienda de Protección Oficial pueden ser las de agente inmobiliario o asesor comercial en el departamento de ventas destinadas a la vivienda. En definitiva, a profesionales de la compraventa y los que se encarguen de gestionar los trámites correspondientes a la organización de registros patrimoniales.

Temario

  1. La vivienda y el hogar
  2. Derecho a una vivienda adecuada
  3. Relación con otros derechos humanos
  4. Obligaciones y responsabilidades de los Estados
  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Contrato de arras
  3. Contrato de opción de compra
  4. Promesa de compra y venta
  5. Modelos de precontrato
  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y características del contrato
  3. Sujetos de la compraventa
  4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio
  5. Forma y perfección de la compraventa
  6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento
  7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses
  8. Modelos de contratos
  1. Acceder a una VPO
  2. Fórmulas de acceso a la VPO
  3. Cómo acceder a una VPO
  1. Concepto legal de vivienda protegida
  2. Calificación provisional y definitiva
  3. Normativa Técnica: Diseño y calidad
  4. Acceso y adjudicación. Selección de adjudicatarios
  5. Uso y destino de las viviendas protegidas
  6. Limitaciones legales a la facultad de disponer
  7. Transmisiones de viviendas protegidas
  8. Descalificaciones
  9. Ayudas y subvenciones. Nuevo Plan Estatal de Viviendas

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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¿Qué son las viviendas de VPO?

Las viviendas de protección oficial son aquellas orientadas a las personas más vulnerables y con falta de recursos, que debido a sus circunstancias no pueden permitirse comprar una casa a precios de mercado. Son viviendas con unas características muy determinadas, para las cuales se deben de cumplir una serie de requisitos personales, como son: la inscripción en el registro público de demandantes de este tipo de viviendas en función de la comunidad autónoma a la que se pertenezca. Además, no puede ser el propietario de cualquier otro inmueble y tampoco beneficiario de cualquier otra vivienda, así como no disponer de unos requisitos económicos específicos. 

¿Qué características tienen estos hogares de VPO?

La principal característica de las viviendas de protección oficial se traduce en su bajo precio, en comparación con los precios de mercado de cualquier otro hogar. No suelen presentar tamaños, muy grandes, pues no deben de superar los 90 metros cuadrados, y en el caso de personas con cierta minusvalía, no pueden superar los 108 metros cuadrados, y si se trata de una familia numerosa, la vivienda podría tener hasta 120 metros cuadrados. Además, deben de ser de uso exclusivo de residencia, no puede destinarse a cualquier otra actividad, y no pueden ser ni vendidas, ni alquiladas. También reciben cierta financiación Estatal siguiendo una serie de pautas y normas. Gracias a este Curso en Régimen Jurídico de la Vivienda de Protección Oficial que te ofrece INEAF, podrás adquirir todos los conocimientos necesarios, para convertirte en todo un experto en materia.

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