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INEAF - INSTITUTO EUROPEO DE ASESORÍA FISCAL S.L
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Presentación

Las comunidades de propietarios abarcan una labor de gestión compleja en la que se combinan áreas relacionadas con la contabilidad, la contratación o incluso la protección de datos. Consecuentemente el Curso en Gestión de Comunidades de Propietarios aglutina en una formación completa, detallada y acorde a la normativa en propiedad horizontal sobre toda la problemática legal que un administrador de una comunidad de propietarios precisa conocer a nivel superior. 

Plan de estudios
Objetivos
  • Estudiar la normativa actual en materia de gestión de comunidades de propietarios y gestión de fincas.
  • Generar en el alumno las competencias profesionales con las que llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades de propietarios.
  • Ampliar los horizontes del alumno hacia profesiones como gestor de patrimonio inmobiliario o gestor de empresas de alquiler de viviendas.
  • Familiarizarse con los derechos y obligaciones de los administradores, los propietarios y las comunidades de propietarios.
  • Alcanzar un conocimiento básico de contabilidad para poder elaborar presupuestos y llevar las cuentas anuales.
  • Conocer las particularidades del RGPD en cuanto al tratamiento, gestión y cesión de datos en las comunidades de propietarios.
Para qué te prepara

Con el Curso en Gestión de Comunidades de Propietarios aportarás una visión diferente sobre la compleja labor de gestionar presupuestos, llevar las cuentas de la comunidad, realizar la contratación de personal, cumplir con las exigencias normativas en protección de datos o dominar los derechos y obligaciones que garantizan la salud económica de las comunidades de propietarios y fincas.

A quién va dirigido

Los profesionales del sector inmobiliario son los principales interesados en el Curso en Gestión de Comunidades de Propietarios, a los que se suman los perfiles del ámbito jurídico. Más concretamente los trabajadores de despachos de arquitectura, asesorías inmobiliarias, abogados o arquitectos. Aunque cualquier perfil con intención de acceder al sector inmobiliario tiene cabida en este curso.

Temario

  1. Propiedad Horizontal: Aproximación
  2. El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. El Título Constitutivo: Aproximación
  6. Causas de extinción de la propiedad horizontal
  7. Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
  1. Comunidades de bienes
  2. Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
  3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
  1. El Título Constitutivo
  2. El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
  3. La cuota de participación
  4. Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
  1. Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
  2. Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
  3. Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
  1. La Junta de Propietarios
  2. El Presidente
  3. El Vicepresidente
  4. El Administrador
  5. El Secretario
  6. Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
  1. Competencias de la Junta de Propietarios
  2. Clases de Junta
  3. Convocatoria de la Junta
  4. Documentación de la comunidad
  5. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
    1. - Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
    2. - Notificación a los propietarios ausentes
    3. - Mayorías en la adopción de acuerdos
    4. - Mayorías especiales
    5. - Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
    6. - La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
    7. - Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
    8. - Impugnación de los acuerdos de la Junta
    9. - Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
    10. - Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
    11. - Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
  6. Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
  1. Elementos Comunes en General
  2. Elementos Comunes en Particular
    1. - Mantenimiento y reparaciones
    2. - Uso y modificación
    3. - Instalación de antenas
    4. - Elementos estructurales
    5. - Fachadas y elementos de cierre que las conforman
    6. - Elementos destinados a esparcimiento
  3. Los Elementos Privativos
  4. Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
  1. Derechos y Obligaciones de la Comunidad
    1. - Conservación del inmueble
    2. - Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
  2. Derechos y Obligaciones de los Propietarios
    1. - Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
    2. - Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
  3. Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
  1. Obras en Elementos Comunes
  2. Obras de reparación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de reparación
  3. Obras de Innovación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de innovación
  4. Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
  5. Obras en Elementos Privativos
  6. Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
  1. Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
  2. Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
  3. La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
  4. El Seguro Multirriesgo
  5. Revalorización de las Garantías
  6. Exclusión de la cobertura
  7. El Seguro de defensa jurídica
  1. Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
  2. La Legitimación procesal
    1. - La legitimación activa
    2. - La legitimación pasiva
  3. La Postulación Procesal
    1. - Poderes otorgados a abogados y procuradores
    2. - Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
  4. Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
    1. - Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
    2. - Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
    3. - Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
    4. - Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
    5. - Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
    6. - Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
  5. La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
  6. Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
  1. Introducción. Requisitos legales
  2. Objeto de la Comunidad de propietarios
  3. Normalización Contable
  4. Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
    1. - Grupo 1. Financiación Básica
    2. - Grupo 2. Inmovilizado
    3. - Grupo 3. Existencias
    4. - Grupo 4. Acreedores y deudores
    5. - Grupo 5. Cuentas financieras
    6. - Grupo 6. Compras y Gastos
    7. - Grupo 7. Ventas e Ingresos
  5. Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  6. El fondo de reserva y el presupuesto
  7. Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
  1. La gestión laboral: Introducción
  2. Contratación de Personal
  3. Cotización a la Seguridad Social
  4. Trámites Periódicos
  5. La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
  6. Extinción de la relación laboral
  7. Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
  1. Normativa General de Protección de datos
  2. La protección de Datos en España
  3. Legitimación para el tratamiento de datos
  4. Identificación de tratamiento de datos
  5. Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
  6. Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
    1. - Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
    2. - Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
  7. Registro de actividades de tratamiento
  8. Supuestos específicos
  9. Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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