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Presentación

En el Curso en Arrendamientos Urbanos estudiarás las principales cuestiones relacionadas con los contratos de arrendamientos. Adquirirás una formación especializada que te permitirá, elaborar contratos de arrendamiento, gestionar alquileres y asesorar clientes, con independencia de que sean inquilinos o arrendadores. Aplicarás y conocerás la normativa de referencia, tanto LAU como Código Civil, y estarás al tanto de los detalles que permitirán que realices unas gestiones tanto procedimentales como contractuales excelentes. Todo ello desde nuestro campus virtual, donde podrás formarte sin horarios y de forma ágil y sencilla, con la disponibilidad y ayuda del equipo docente para todo lo que necesites.

Plan de estudios
Objetivos
  • Conocer las principales características de los arrendamientos urbanos.
  • Elaborar un contrato de arrendamiento para vivienda y para uso distinto al de vivienda
  • Dominar de forma práctica todas las cuestiones relacionadas con los arrendamientos urbanos
  • Identificar los arrendamientos para uso distinto al de la vivienda
Para qué te prepara

Con el Curso en Arrendamientos Urbanos te convertirás en un profesional cualificado y de éxito en la gestión de todas las cuestiones relacionadas con los arrendamientos urbanos. Serás capaz de preparar el clausulado y redactar un contrato de arrendamiento. Podrás asesorar de forma pormenorizada a inquilino y arrendador. Serás capaz de determinar las característicasimprescindibles y limitaciones de los contratos de arrendamiento de vivienda. 

A quién va dirigido

El Curso en Arrendamientos Urbanos se dirige a profesionales del sector Inmobiliario, a abogados y asesores que deseen actualizar su formación en la materia o adquirir formación específica sobre aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos. También a estudiantes o desempleados. En general a todo aquel que quiera orientar su perfil profesional con relación a los arrendamientos. 

Salidas Profesionales

Las principales salidas profesionales de este Curso en Arrendamientos Urbanos son las de abogado y asesor especializado en arrendamientos, profesional del sector inmobiliario y comunidades de propietarios. En general, todas las posiciones profesionales que tengan relación con la realización de contratos de arrendamientos urbanos, de viviendas o para uso distinto al de vivienda. 

Temario

  1. Ley de Arrendamientos Urbanos
  2. Código Civil
  3. Arrendamientos Urbanos en la Legislación Especial
  1. Los arrendamientos urbanos: Concepto y naturaleza
  2. Características del Contrato de Arrendamiento
  3. Objeto y Forma del Contrato de Arrendamiento
  4. Requisitos del Contrato de Arrendamiento
  5. Las partes en el Contrato de Arrendamiento
  6. Arrendamientos Excluidos
  7. La fianza y el depósito de fianza
  8. Formalización del arrendamiento
  1. Normas generales en el Arrendamiento de Vivienda
  2. Cesión del Contrato de Arrendamiento
  3. Subarriendo en el del Contrato de Arrendamiento
  1. Plazo mínimo
  2. Prórroga del contrato
  3. Desistimiento del contrato
  4. Resolución del derecho del arrendador
  5. Enajenación de la vivienda arrendada
  6. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
  7. Muerte del arrendatario
  1. Determinación de la renta
  2. Actualización de la renta
  3. Elevación de renta por mejoras
  4. Gastos generales y de servicios individuales
  1. Conservación de la vivienda
  2. Obras de mejora
  3. Obras del arrendatario
  4. Arrendatarios con discapacidad
  5. Derecho de adquisición preferente
  1. Habitabilidad de la vivienda
  2. Incumplimiento de obligaciones
  3. Extinción del arrendamiento
  1. Enajenación de la finca arrendada
  2. Cesión del contrato y subarriendo
  3. Muerte del arrendatario
  4. Indemnización al arrendatario
  5. Resolución de pleno derecho
  1. ¿Qué es el Bono Alquiler Joven?
  2. Plazo y Solicitud del Bono Alquiler Joven
  3. Características del Bono Alquiler Joven
  1. El propietario
  2. El inquilino
  3. Los grupos vulnerables y el fomento de la vivienda en alquiler asequible
  4. Ayudas al alquiler por CCAA

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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¿Qué cláusulas debe tener un contrato de arrendamiento?

 En primer lugar, hablamos de la fianza, es un valor económico obligatorio que al alquilado aporta al arrendador con el objetivo de cumplir las cláusulas del contrato. Esta fianza debe ser dispuesto en metálico. Cuando el contrato de alquiler se cumplan el arrendador se encargará de devolver la fianza, en el plazo de un mes. Por otro lado, hay que formalizar el contrato, se debe formalizar por escrito en el que se reflejes todas las cláusulas y su contenido. Por otro lado, encontramos los parámetros aplicados a los arrendamientos de hogar o para otros usos, dependiendo de cada uno de los contratos y su uso, se establecerán unas pautas. 

¿Cómo es el contrato de arrendamiento? 

Pues bien, el contrato de arrendamiento debe ser consensuado, puesto que se debe llegara a un acuerdo entre las partes que intervienen en este: el arrendatario y el arrendador. No obstante, hay que tomar en cuenta si el alquiler perdura en el tiempo se tiene que cumplir la LAU. Por otro lado, debe ser bilateral, ya que intervienen tanto el arrendatario como el arrendador; no obstante, en el contrato de alquiler pueden intervenir más partes. Temporalidad, en este caso hablamos de un período establecido. Oneroso, puesto que la persona o las personas arrendatarias disfrutan de un bien por el pago de este.  Asimismo, el contrato de arrendamiento puede poseer y determinar otro tipo de parámetros o de características. Por ejemplo, puede ser subarriendo, como puede ir anexionado a otro tipo de operaciones como el seguro del alquiler o un alquiler con opción a compra. 

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