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Entidad impartidora:

INEAF - INSTITUTO EUROPEO DE ASESORÍA FISCAL S.L
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780€
300 €/primer mes
Resto de plazos: 480 €/mes
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Presentación

El mercado laboral demanda profesionales con conocimientos en materia inmobiliaria, con una visión global de la administración de fincas, contratación inmobiliaria y urbanismo. El Curso de Derecho Inmobiliario aporta las herramientas para poder desenvolverse en estos ámbitos con máxima soltura.

Plan de estudios
Objetivos
  • Conocer cuál es el marco y viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias.
  • Adquirir las habilidades necesarias para poder realizar un contrato inmobiliario.
  • Saber cuáles son los procedimientos que prevé la ley para iniciar un desahucio.
  • Conocer la legislación en materia de urbanismo.
Para qué te prepara

Con el Curso en Derecho Inmobiliario podrás realizar contratos inmobiliarios de todos los tipos: contratos de compraventa, arrendamiento rústico, urbano, de industria… De igual forma, también obtendrás los conocimientos necesarios para conocer cómo funciona la Propiedad Horizontal o el aprovechamiento por turnos. Además, obtendrás los conocimientos necesarios en materia urbanística para poder realizar asesoramientos al respecto.

A quién va dirigido

El Curso en Derecho Inmobiliario se encuentra dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario, juristas, estudiantes de Derecho, así como cualquier otra persona interesada en saber cómo realizar contratos inmobiliarios y adquirir los conocimientos necesarios para desenvolverse en el sector inmobiliario y urbanístico.

Temario

  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
  1. Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
  2. Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
  3. Duración de los arrendamientos
  4. Fianza y Renta
  5. Derechos y obligaciones de las partes
  6. Extinción, resolución y suspensión del contrato
  7. Las aparcerías
    1. - Ejemplo: El contrato de aparcería
  1. Contrato de arrendamiento de Industria
  2. Viviendas turísticas
  3. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
  4. Plazas de garaje
  5. Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
  6. Viviendas protegidas
  1. Regulación: El Desahucio en la LEC
  2. Procedimiento y tipos de desahucio
    1. - Procedimiento monitorio
    2. - Procedimiento verbal, reclamación de rentas
    3. - Juicio de desahucio
  1. Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
  2. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda
    1. - Inventario de enseres de la vivienda
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.
    4. - Requerimiento por falta de pago de la vivienda
    5. - Desistimiento del arrendatario
  3. Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
  4. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local
    1. - Inventario de enseres del local
    2. - Solicitud de permiso para la realización de obras
    3. - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
    4. - Requerimiento por falta de pago del local
    5. - Desistimiento del arrendatario
    6. - Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
    7. - Contrato de subarriendo parcial del local
  5. Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
  1. Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
  2. Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
  3. Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación
    1. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico
  1. Introducción a la gestión urbanística
  2. El urbanismo en España
    1. - La Ley del Suelo de 1956
    2. - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
    3. - Constitución Española de 1978
    4. - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
    5. - Sentencia del Tribunal Constitucional 2.6. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
    6. - Real Decreto Legislativo 2.8. - Últimas reformas
  3. Normativa actual en materia de urbanismo
    1. - Estatal
    2. - Normativa autonómica
  4. Principios de la normativa actual de Suelo
    1. - Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
    2. - Ordenación del territorio y ordenación urbanística
  5. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  6. Ejercicio resuelto. Plan Cerdá
  7. Ejercicio resuelto. Conflicto de competencia
  1. Régimen urbanístico del suelo
    1. - El derecho de propiedad del suelo
    2. - Función social y propiedad privada
  2. Derechos y deberes en materia urbanística
    1. - Derechos del ciudadano
    2. - Deberes del ciudadano
    3. - En suelo urbanizado
    4. - En suelo rural
  3. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  4. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  5. Licencia de obra
  6. Ejercicio resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
  7. Ejercicio resuelto. Concesión de licencia de obras
  1. Criterios básicos de utilización del suelo.
  2. Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
  3. Situaciones básicas del suelo.
  4. Utilización del suelo rural.
  5. Transformación urbanística.
  6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  8. Otros aspectos urbanísticos.
    1. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
    2. - Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
    3. - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
    4. - Declaración de obra nueva.
  9. Ejercicio resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  10. Ejercicio Resuelto. Parcelación
  1. Planeamiento: Introducción
  2. Elementos del planeamiento
    1. - Clasificación del planeamiento
    2. - Bien inmueble como objeto del planeamiento
    3. - Características elementales del planeamiento
  3. Instrumentos de planeamiento
    1. - Planeamiento general en el ámbito local
  4. Los Planes Parciales
    1. - Aspectos comunes
    2. - Determinaciones
    3. - Evaluación económica
    4. - Sistema de actuación
    5. - Iniciativa particular
    6. - Documentación a aportar
  5. Ejercicio resuelto. Legitimidad actuaciones
  6. Ejercicio Resuelto. Planeamiento
  1. Introducción al concepto de Expropiación Forzosa
    1. - Causa expropiandi
    2. - Características generales del procedimiento de expropiación
    3. - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
    4. - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
  2. Normas de aplicación
    1. - Régimen competencial
    2. - Legislación estatal
    3. - Legislación autonómica
  3. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
    1. - Expropiante
    2. - Expropiado
    3. - Beneficiario
  4. Clases de expropiación
  5. Procedimiento de expropiación
    1. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
    2. - Justiprecio
    3. - Pago y toma de posesión
    4. - Impuestos
  6. Ejercicio resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  7. Ejercicio resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio
  1. Reglas de valoración
    1. - Fecha de valoración
    2. - Régimen transitorio
    3. - Normas de validez general
  2. Valoración del suelo
    1. - Primer sistema
    2. - Segundo sistema
    3. - Tercer sistema
    4. - Cuarto sistema
  3. Actuaciones facultativas: indemnizaciones
    1. - Participación en actuaciones de nueva urbanización
    2. - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
  4. Interés aplicable a la valoración urbanística
    1. - Demora en la fijación del justiprecio
    2. - Demora en el pago del precio fijado
    3. - Interés por ocupación urgente
    4. - Prescripción
    5. - Anatocismo
    6. - Interés en caso de retasación
    7. - Proceso judicial
    8. - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
  5. Valoración y autoliquidación tributaria
  6. Ejercicio resuelto. Hallar el valor real de la renta
  7. Ejercicio resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo
    1. - Actos inscribibles
    2. - Títulos inscribibles
    3. - Los tipos de asientos
  3. Anotaciones preventivas de demanda
    1. - Expediente disciplinario urbanístico
  4. Procedimiento
    1. - Tramitación
    2. - Calificación
    3. - Contenido
    4. - Duración
    5. - Cancelación
  5. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  6. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
  1. Disciplina Urbanística
  2. Licencias Urbanísticas
    1. - Clases de licencias urbanísticas
    2. - Tramitación de licencias
    3. - Otorgamiento de licencias urbanísticas
    4. - Denegación de licencias urbanísticas
    5. - Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
  3. Deberes urbanísticos: conservación, orden de ejecución y ruina
    1. - Deber de conservación
    2. - Orden de ejecución
    3. - Declaración de ruina
  4. Protección de la legalidad
    1. - Actos edificatorios irregulares
    2. - Cédulas de habitabilidad
    3. - Servicios de inspección
    4. - Control jurisdiccional
  5. Régimen sancionador
    1. - Infracciones urbanísticas
    2. - Clasificación de las infracciones
    3. - Sanciones urbanísticas
    4. - Responsables
    5. - Procedimiento sancionador y órgano competente
    6. - Extinción de la responsabilidad urbanística
  6. Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
  7. Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
  1. Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
    1. - Elementos subjetivos del tipo
    2. - Medidas cautelares y reparatorias
    3. - Penas
  2. Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
    1. - Elementos subjetivos del tipo
    2. - Autores del delito
    3. - Pena
  3. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de técnicos directores
  4. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de funcionario público

Metodología

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Titulación

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
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Becas

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El Derecho Inmobiliario

El derecho inmobiliario es la rama del derecho que ese ocupa de todas las acciones comerciales relacionadas con los bienes inmuebles. Como bienes inmuebles se considera al conjunto de tierras, edificios, caminos, construcciones adheridas al suelo, estatuas, etc. no pueden ser desplazados del lugar y como acciones comerciales entendemos la compraventa, la donación o traspaso de los derechos reales de un bien inmobiliario. Se considera un derecho privado, por lo que afecta a personas físicas o jurídicas, sus normas pueden variar con la nueva legislación, los bienes muebles no quedan amparados por el derecho inmobiliario sino por el código civil, y todas las normas que rigen esta rama del derecho están obtenidas del propio código civil. Uno de los pilares del derecho inmobiliario es el registro de la propiedad. Especialízate ahora con este Curso Derecho Inmobiliario de INEAF y da un paso más en tu formación. 

Régimen del Suelo

Unos de los temas a tratar por parte del alumnado de Curso Derecho Inmobiliario de INEAF, el régimen que rige el trato del suelo como un bien, queda recogido en el conjunto de leyes y normas en lo que conocemos como derecho inmobiliario. El régimen urbanístico del suelo suele variar conforme lo haga también la nueva legislación, en la actualidad en España está regido por el Real Decreto Legislativo 7/2015 publicado en el BOE 261. En urbanismo se distinguen diferentes tipos de suelo, como puede ser suelo urbano, que debe poseer servicios y dotaciones básicas, suelo rústico (o rural) no permite la edificación en él (salvo excepciones) y el suelo urbanizable, suelo que a medio plazo puede cambiar a suelo urbano. 

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