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Nebrija Formación Continua
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Presentación

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 agitó el mercado inmobiliario exigiendo a los profesionales del sector a profundizar en su normativa y adquirir los conocimientos legales necesarios para la reclamación de las cantidades indebidas. El Curso de Cláusula Suelo es una herramienta que facilita a estos profesionales el conocimiento del procedimiento, plazos y los efectos de estas cláusulas, para llevar a cabo su gestión de forma profesional.

Plan de estudios
Objetivos
  • Analizar la ley de las condiciones generales de la contratación y comprender la nulidad de la cláusula suela.
  • Estudiar la jurisprudencia relacionada con la transparencia en la contratación hipotecaria.
  • Desarrollar los aspectos procesales ligados a la nulidad de las cláusulas suelo.
  • Familiarizarse con la jurisdicción y los órganos judiciales que dirimen la nulidad de las cláusulas suelo.
  • Determinar los legitimados activos y pasivos de la acción de nulidad de las cláusulas suelo.
  • Conocer el alcance y los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios.
Para qué te prepara

El Curso de Cláusula Suelo te prepara para que puedas desenvolverte en los aspectos procesales de la acción de nulidad de las cláusulas suelo, y su gestión ante los órganos competentes. Una formación con la que serás consciente de los efectos de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 que supuso una revolución jurídica en el ámbito inmobiliario. A través del conocimiento en la normativa, obtendrás una visión profesional de su casuística.

A quién va dirigido

Cualquier profesional del ámbito bancario, legal, o inmobiliario serán destinatarios perfectos para el Curso de Cláusula Suelo. De esta forma podrán llevar a cabo toda la tramitación dirigida al requerimiento del importe de las cláusulas a las entidades bancarias desde la base legal sólida que ofrece el curso.

Temario

  1. Las Condiciones Generales De La Contratación
  2. Ámbito de Aplicación de la Ley sobre Condiciones Generales de Contratación
  3. Ámbito de exclusión de la LCGC
  4. Requisitos de incorporación de las Condiciones Generales de Contratación
    1. - La incorporación de las Condiciones Generales en la contratación electrónica, telefónica, etc.
  5. El Control de Transparencia
  6. Registro de las Condiciones Generales de Contratación
  1. Antecedentes jurisprudenciales
  2. La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
  3. Ámbito objetivo de la transparencia como deber
  4. Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
    1. - El deber de transparencia sobre el coste del crédito no se agota en el cumplimiento de los requisitos de incorporación
    2. - El deber de transparencia no se agota en la redacción clara y comprensible de la cláusula
    3. - El deber de transparencia no se valora atendiendo exclusivamente a la forma en la que se ha incluido la cláusula en el documento contractual, sino que atiende especialmente a la información precontractual
    4. - Se ha de informar no solamente de la existencia de la cláusula sino también de sus efectos
  5. El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
  6. Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
  7. La STS 464/2014, de 8 de septiembre de 2014: referencia al voto particular de D. Ignacio Sancho Gargallo
  8. Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
  9. El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
  10. Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
  11. Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
  12. El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
  13. Conclusiones
  1. Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
  2. La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
  3. Las cláusulas que afectan al precio, ¿Pueden ser abusivas?
  4. Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
    1. - Las eventualidades subjetivas del prestatario
    2. - El momento de la celebración del contrato de préstamo hipotecario
  5. La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
  6. La condición de consumidor de la persona prestataria
  7. La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo.
  8. Falta de transparencia y error vicio
  9. Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
  1. Las Cláusulas Suelo y su carácter no negociado
    1. - Consideración sobre la prueba de la negociación de la cláusula suelo
  2. Principales supuestos de cláusulas suelo no abusivas
  3. Las cláusulas suelo en las subrogaciones hipotecarias
  4. La restitución de las cantidades indebidamente cobradas
    1. - Sentencia del Tribunal Supremo 9 de mayo de 2013 sobre la irretroactividad de la declaración de nulidad
    2. - La traslación de la doctrina de la STJUE 21 de diciembre de 2016. La STS 24 de febrero de 2017
    3. - La STJUE 21 de diciembre de 2016 respecto de las sentencias firmes
  5. La renuncia al ejercicio de la acción de nulidad
  1. Los poderes atribuidos al Juez respecto a las cláusulas abusivas
  2. Facultad de integración y moderación
  3. El proceso de declaración. El tratamiento de las cláusulas abusivas
    1. - Acciones individuales
    2. - Acciones colectivas
  4. Acumulación de acciones
    1. - Admisibilidad por motivos procesales de la acumulación de acciones
  5. Procedimiento a seguir en el ejercicio de las acciones ejercitables
  6. Legitimación procesal
    1. - Legitimación activa
    2. - Legitimación pasiva
  7. Jurisdicción y competencia
    1. - Competencia judicial internacional
    2. - Competencia por razón del objeto
    3. - Competencia objetiva
    4. - Competencia territorial
    5. - Competencia funcional
  8. Requisitos y efectos de las Sentencias
  9. Medidas Cautelares
  10. La Ejecución Forzosa De Las Cláusulas Abusivas
  1. El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
  2. ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
    1. - Los gastos Notariales
    2. - Los gastos Registrales
    3. - Los gastos por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
  3. Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Introducción
    1. - Contexto: nulidad de las cláusulas por las que el vendedor repercutía los gastos del préstamo hipotecario para la construcción de las viviendas al comprador
    2. - STS 5618/2015, de 23 de diciembre
    3. - El caso específico del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
    4. - Los gastos de tasación
    5. - Los efectos de la STS 5618/2015, de 23 de diciembre
    6. - El alcance de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos
  4. Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento.
    1. - La pretensión declarativa de abusividad y sus consecuencias
    2. - El término para reclamar la nulidad

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