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Modalidad Online
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Duración400 H Duración400 H
Créditos ECTS
Créditos 16 ECTS

Hasta el 12/12/2025

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Prácticas
Profesionales
Prácticas Profesionales
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Convocatoria
Abierta
Convocatoria Abierta

Entidad:

INEAF Business School

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Presentación
Esta formación va dirigida a administradores de fincas cuya profesión es gestionar y administrar bienes comunes en comunidades de propietarios, así como gestionar pagos, o cuotas para los propietarios de esta. El Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios pretende cubrir las carencias sobre conocimientos Administración de Fincas y en gestión de comunidades de propietarios, las obligaciones de estas y los acuerdos que se pueden hacer entre los propietarios o arrendatarios, así como conocimientos de propiedad horizontal.
Plan de estudios
Objetivos
  • Conocer la normativa aplicable en materia de Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios.
  • Prepararse como administrador de fincas y gestor de comunidades.
  • Conocer aspectos básicos de contabilidad, la contratación y la protección de datos en Comunidades de Propietarios.
  • Aportar al alumnado competencia de gestión y determinación de propiedad.
  • Identificar necesidades o disponibilidad de compra o arrendamiento.
  • Conocer las implicaciones de protección de datos en la administración de fincas.
Para qué te prepara
El Curso de Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios te prepara para obtener una acreditación profesional reconocida para ejercer como administrador de fincas o gestor de comunidades, llevar a cabo tareas como constitución de comunidades, arrendamientos, bienes inmuebles. Llevar a cabo su propia administración de fincas, gestión de comunidades o asesoría inmobiliaria. Conocer y gestionar la contabilidad del inmueble, establecer o crear los estatutos de una comunidad de propietarios, identificar las zonas comunes y proteger la información.
A quién va dirigido
Dirigido a profesionales que se encuentren en el mercado inmobiliario o aquellos estudiantes que quieran trabajar en el ámbito inmobiliario, a profesionales de despachos o administradores así como a asesorías inmobiliarias o que se dediquen al sector urbanístico. En general a cualquier profesional que quiera dedicarse a la administración de fincas y gestión de comunidades.
Salidas Profesionales
Asesores en el sector inmobiliario, gestoría inmobiliaria, despachos, consultoría, crear su propia empresa de gestión inmobiliaria o de gestión fincas o asesor inmobiliario.

Temario

  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
  1. Propiedad Horizontal: Aproximación
  2. El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. El Título Constitutivo: Aproximación
  6. Causas de extinción de la propiedad horizontal
  7. Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
  1. Comunidades de bienes
  2. Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
  3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
  1. El Título Constitutivo
  2. El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
  3. La cuota de participación
  4. Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
  1. Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
  2. Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
  3. Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
  1. La Junta de Propietarios
  2. El Presidente
  3. El Vicepresidente
  4. El Administrador
  5. El Secretario
  6. Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
  1. Competencias de la Junta de Propietarios
  2. Clases de Junta
  3. Convocatoria de la Junta
  4. Documentación de la comunidad
  5. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
    1. - Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad
    2. - Notificación a los propietarios ausentes
    3. - Mayorías en la adopción de acuerdos
    4. - Mayorías especiales
    5. - Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación
    6. - La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez
    7. - Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta
    8. - Impugnación de los acuerdos de la Junta
    9. - Notificación a los propietarios ausentes de la Junta
    10. - Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió
    11. - Diferencia entre acuerdos nulos y anulables
  6. Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
  1. Elementos Comunes en General
  2. Elementos Comunes en Particular
    1. - Mantenimiento y reparaciones
    2. - Uso y modificación
    3. - Instalación de antenas
    4. - Elementos estructurales
    5. - Fachadas y elementos de cierre que las conforman
    6. - Elementos destinados a esparcimiento
  3. Los Elementos Privativos
  4. Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
  1. Derechos y Obligaciones de la Comunidad
    1. - Conservación del inmueble
    2. - Responsabilidad de la comunidad frente a terceros
  2. Derechos y Obligaciones de los Propietarios
    1. - Derechos relativos a elementos privativos y Comunes
    2. - Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes
  3. Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
  1. Obras en Elementos Comunes
  2. Obras de reparación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de reparación
  3. Obras de Innovación en Elementos Comunes
    1. - Contribución a las obras de innovación
  4. Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
  5. Obras en Elementos Privativos
  6. Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
  1. Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
  2. Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
  3. La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
  4. El Seguro Multirriesgo
  5. Revalorización de las Garantías
  6. Exclusión de la cobertura
  7. El Seguro de defensa jurídica
  1. Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
  2. La Legitimación procesal
    1. - La legitimación activa
    2. - La legitimación pasiva
  3. La Postulación Procesal
    1. - Poderes otorgados a abogados y procuradores
    2. - Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador
  4. Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
    1. - Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente
    2. - Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta
    3. - Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente
    4. - Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta
    5. - Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH
    6. - Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos
  5. La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
  6. Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
  1. Introducción. Requisitos legales
  2. Objeto de la Comunidad de propietarios
  3. Normalización Contable
  4. Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
    1. - Grupo 1. Financiación Básica
    2. - Grupo 2. Inmovilizado
    3. - Grupo 3. Existencias
    4. - Grupo 4. Acreedores y deudores
    5. - Grupo 5. Cuentas financieras
    6. - Grupo 6. Compras y Gastos
    7. - Grupo 7. Ventas e Ingresos
  5. Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  6. El fondo de reserva y el presupuesto
  7. Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
  1. La gestión laboral: Introducción
  2. Contratación de Personal
  3. Cotización a la Seguridad Social
  4. Trámites Periódicos
  5. La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
  6. Extinción de la relación laboral
  7. Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
  1. Normativa General de Protección de datos
  2. La protección de Datos en España
  3. Legitimación para el tratamiento de datos
  4. Identificación de tratamiento de datos
  5. Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
  6. Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
    1. - Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios
    2. - Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios
  7. Registro de actividades de tratamiento
  8. Supuestos específicos
  9. Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos

Metodología

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Titulación

Titulación de Curso Superior de Gestión de Comunidades y Patrimonio Inmobiliario con 400 horas y 16 ECTS expedida por UTAMED - Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo.
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